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原创 2024-04-10 08:04·旅界
“我们这代人啊,吃了没文化的苦。”
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栏目 | 文旅商业观察
领域 | 酒店业
01
前段时间,我和大家提到很多煤老板开始入场买酒店了,一个个出手甚为阔绰。
一时间,挥金如土的煤老板们将三亚、上海、北京不少“有价无市”的高星酒店收入囊中,在酒店圈引来一波波热议。
最主要的是,眼下这种青黄不接的时节,还有人能掏真金白银买酒店,帮助开发商们纾困、解套,那真是天降“活菩萨”啊。
那些愁眉苦脸的开发商们,瞬间精神抖擞,以为自己有救了,甚至还有趁着这一小波利好“哄抬价格”的。
只不过,这个“小阳春”恐怕很快就要过去了。
一切皆因为:
第一批入市买酒店的煤老板,已经后悔了.....
就在前几天,有个山西煤老板A总读了旅界文章,他从后台加了我微信,上来就感慨:
“你写的人我都认识,我们同行也确实买了很多酒店,我认为是被忽悠瘸了,一个老板投资什么其他老板就学,以为酒店可以增值保值.....”
实际呢?
A总也是性情中人,他说,“就像你说的,我们这代人哪,吃了没文化的苦,股票是万万不敢碰的,也就只能投资点实业了。”
他继续说道,“你文章里写的几个人我都认识,北京28亿买酒店的是我朋友,姓苏,陕西府谷人,我判断是弄了一个北京户口,他第一个在北京买了四幢写字楼,后面老乡也跟着买了。”
但实业和实业也有区别,去年,整个中国区酒店的总交易量也就在150亿元左右,在全国各类资产里占比仍较小,远低于工业、物流、写字楼、购物中心等标的。
圈里盛传有的煤老板入手以后就骂娘:
什么Revpar、ADR云里雾里,什么抄送的集团英文邮件是不看的,放手是放手了,看着这淡季的入住率和高昂的人员开支成本,心里总是觉得好像有哪里不对,却只能脏话连篇。
我问一位在煤老板入主酒店任职的高管,是这样的吗?
他含含糊糊地说“是吧”,像我们业主也是看着